Aller au contenu principal Activer le contraste adaptéDésactiver le contraste adapté
Fermer
  2. Aide
  2. Aide
Investir à 0€ de frais de courtage sur plus de 45 000 produits
Découvrir Boursomarkets

Le marché du neuf en baisse
information fournie par Boursorama avec LabSense 24/07/2020 à 08:30

Le marché du logement neuf était en berne au premier trimestre 2020.  Selon une étude de la Fédération des promoteurs immobiliers de France (FPI), il s’est vendu 12 000 logements neufs en moins durant le premier trimestre 2020 par rapport à la même période en 2019. Si la situation sanitaire ne joue pas en la faveur des transactions immobilières, plusieurs facteurs expliquent la chute du marché des logements neufs. Décryptage.

iStock-ewg3D

iStock-ewg3D

Des procédures administratives trop longues

L’étude de la FPI démontre que le confinement et la crise sanitaire ne sont pas entièrement responsables de la baisse de l’offre et de la demande en matière de logements neufs en France. Le marché était en berne bien avant l’instauration des mesures de confinement. Pour les experts, la baisse du marché du neuf est multifactorielle. Ils pointent notamment du doigt la complexité et la longueur des procédures administratives, le processus d’obtention des permis de construire, ainsi que les tarifs pratiqués au sein des différents corps de métiers de la construction.       Ces problématiques, qui ont pesé sur les constructions et les mises en vente ces derniers mois, se sont intensifiées lors de la crise sanitaire. Le gel des activités durant le confinement a retardé le traitement des demandes de permis de construire et suspendu les nouvelles demandes. Les chantiers étaient quant à eux à l’arrêt. Si la construction des logements neufs reprend graduellement, les mesures sanitaires continuent d’affaiblir les différents organes administratifs et corps de métiers du bâtiment. Les experts indiquent qu’après un arrêt de plusieurs mois, il sera certainement impossible de rattraper les retards des chantiers des constructions neuves cette année. À terme, les promoteurs estiment que l’offre de logements collectifs sera inférieure d’environ 100 000 logements cette année par rapport à 2019.

Baisse de la demande

Au premier trimestre, les ventes de logements neufs ont chuté de 30 %, avec près de 12 000 logements vendus en moins par rapport à la même période l’année dernière. En détail, la fédération indique une baisse de - 25,2 % pour les ventes en accession (résidence principale), - 30,8 % pour l’investissement locatif et - 41,1 % pour les ventes en bloc (ventes auprès des bailleurs sociaux et des investisseurs institutionnels). La crise économique qui résulte de la crise sanitaire a sérieusement impacté le pouvoir d’achat des Français. Les professionnels estiment ainsi que près de 50 000 logements neufs pourraient ne pas être vendus cette année, en raison de la frilosité des banques et des acheteurs. Si l’offre et la demande sont en baisse, le prix de vente moyen des logements neufs ne cesse de croître. Un logement neuf se vend actuellement plus cher qu’à la même époque en 2019. Le prix au mètre carré a ainsi augmenté de 2,3 % en moyenne sur tout le territoire, atteignant les 4 485 euros. En Île-de-France, l’augmentation est plus importante, avec 4,7 % de plus entre 2019 et 2020, pour un prix moyen de 5 280 euros au mètre carré.
Le présent article est rédigé par Labsense pour Boursorama. Cet article ne doit en aucun cas s'apparenter à un conseil en investissement ou une recommandation d'acheter, de vendre ou de continuer à détenir un investissement ou un placement. Boursorama ne saurait être tenu responsable d'une décision d'investissement ou de désinvestissement sur la base de cet article.

3 commentaires

  • 24 juillet 13:29

    Logique suite forte dépression économique générale

Signaler le commentaire

Fermer

A lire aussi

  • Le vinyle fait son grand retour et devient un objet de collection prisé, porté par une forte demande et des ventes en hausse constante depuis dix ans. ( crédit photo : Getty Images )
    Les vinyles rares se revendent à prix d’or
    information fournie par Le Particulier 06.07.2025 12:00 

    Les vinyles connaissent un fort regain d’intérêt depuis dix ans. Les ventes progressent chaque année et les maisons de disque multiplient les sorties. Les jeunes générations investissent dans ce support, quand les collectionneurs historiques restent actifs. Les ... Lire la suite

  • Shutterstock
    Méthode avalanche ou boule de neige : quelle stratégie pour dire adieu aux dettes ?
    information fournie par Grazia 06.07.2025 09:12 

    Découvrez comment la méthode boule de neige ou l’approche avalanche peuvent vous aider à alléger vos dettes sans stress et selon votre propre manière de gérer l’argent. Quand les dettes s’invitent dans le quotidien, on se sent vite débordée. Entre les remboursements ... Lire la suite

  • Assurances diverses : mode d’emploi pour résilier vos contrats / iStock.com - takasuu
    Assurances diverses : mode d’emploi pour résilier vos contrats
    information fournie par Boursorama avec LabSense 06.07.2025 08:30 

    Il fut un temps ou souscrire un contrat d’assurance était excessivement rapide, mais ou le résilier relevait du parcours du combattant. Fort heureusement, la loi Hamon (ou loi Consommation) et la résiliation infra-annuelle, sont passées par là. Ainsi, alors qu’il ... Lire la suite

  • Destiné spécifiquement aux jeunes adultes de 18 à 25 ans, le PEA Jeune est une solution d‘épargne qui permet de bénéficier du dynamisme des marchés financiers pour financer de futurs projets. ( crédit photo : Getty Images )
    Guy, 45 ans, souhaite que sa fille Léa ouvre un PEA Jeune pour préparer son avenir
    information fournie par Le Particulier 05.07.2025 12:00 

    Guy et Léa en ont discuté ensemble : pour Guy, investir en Bourse est un bon moyen de se constituer une épargne et de préparer l’avenir. Sa fille Léa est convaincue. Elle va ouvrir un PEA Jeune pour bénéficier, le temps venu, d’un capital défiscalisé. Avec celui-ci, ... Lire la suite

Actualité bourse

Actualité patrimoine

Pages les plus populaires

L'offre BoursoBank